Такое аналитическое исследование незаменимо для:

— девелоперов;
— застройщиков;
— инвесторов, принимающих решение о реализации строительного проекта, разработке бизнес-плана, стратегии и плана продаж;
— банков, осуществляющих финансирование строительства, принимающих недвижимость в залог;
— страховых компаний, оценивающих объекты недвижимости перед заключением договоров страхования;
— оценщиков, стремящихся определить реальную, а не расчетную рыночную цену недвижимости.

Но АИС НОМАР — это и помощник государственным и муниципальным органам власти при выработке стратегии развития строительного рынка на своей территории.

Разработку программного продукта вела команда программистов с большим опытом работы с пространственными данными, геопозиционирования объекта недвижимости на местности, а построение математических моделей вели опытнейшие маркетологи-аналитики, много лет отдавших изучению рынка недвижимости.

Информационным партнером, предоставляющим исходные данные для расчета, является ППК «Роскадастр», с которым у ООО «Информационные системы в маркетинге» заключено соответствующее соглашение.

Анализ рынка проводится на основе базы реальных сделок с недвижимостью, зарегистрированных Росреестром, что позволяет рассчитать реальный удельный показатель рыночной стоимости каждого вида недвижимости (жилые и нежилые здания, жилые и нежилые помещения, машиноместа, сооружения).

Результаты обработки массива данных нашей информационной системой покажут степень влияния на удельный показатель рыночной цены недвижимости близости таких объектов, как: образовательные учреждения, деловые и торговые центры, остановки общественного транспорта, объекты культуры, водоемы, парки и скверы и т. д.

Для исследования ИСМ получает данные из Росреестра по конкретной территории за период до 8 лет, что позволяет не только проследить динамику изменения цены квадратного метра (по каждому году и по месяцам в течение года), но и построить прогноз цен на будущие периоды, что позволит, например, застройщику, взвешенно построить маркетинговую стратегию и план продаж в строящемся объекте.

Таким образом, застройщик или девелопер сможет с высокой долей точности рассчитать цену квадратного метра квартиры на конкретном земельном участке, например, на пятом этаже для июля 2025 года. Более того, застройщик будет точно понимать, как изменится цена квадратного метра в случае, если, к примеру вблизи земельного участка появится станция метрополитена.

Финансовые институты смогут строить свои стратегии инвестирования недвижимости на основании 99% достоверного прогнозирования развития рынка недвижимости.